2015年，我第一次关注购房者的实际得房率问题。彼时，一位朋友拿着购房合同来找我计算，发现自己购买的125平方米住宅，实际使用面积不足87平方米。这意味着，超过30%的购房资金流向了看不见摸不着的"公...